网签是什么意思好办理吗（网签后多久可以拿到不动产证？）
买房时，有一个环节千万要小心谨慎，它就是“网签”。为什么要重视这个环节呢？它对实际购房有什么影响？
关于网签大家最关心的知识都在这里啦！
01
什么是网签？
网签指在房屋买卖中，双方签订房屋买卖合同后，到房地产相关部门备案，形成网签号并在网上公布，之后通过网签号就能在网上查询交易情况。
网签的流程是：双方拟定合同后提交，网签系统对备案条件进行筛查，符合条件的记入登记簿，生成合同编号。
同时，网签系统和网站上的商品房楼盘表会公示已完成备案，然后开发商打印合同文本，双方签字确认后留存。每一宗交易的网上操作程序要在24小时内完成。
02
网签有什么用？
网签具有公示与证明作用。交易过程信息化、透明化，每套商品房的信息将在网上一目了然。
网签有利于实现政府对市场的监管，可以避免“一房二卖”。
03
网签前的注意事项
首先要注意审查开发商有没有商品房预售许可证。有了预售许可证的开发商通常五证一书齐全，这些证书是办理房产证的关键。
其次要用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。防止合同内容被别有用心地篡改。
04
注意事项
01
要注意合同上甲乙双方的权利与义务是否对等
02
要注意在合同中明确将来收房时，房屋面积出现差异该怎么办。
03
要注意交房日期是否确定。
04
要注意研究合同最后的附加条款，避免其中隐藏着某些霸王条款。
看完是不是觉得网签环节学问怎么这么多？
其实，只要前期审好开发商资质，签订合同时认真写好合同内容，就能顺利结束网签环节，等待入住新家啦~
相关文章
-
金卡白金卡有什么区别（信用卡等级差异详解）
【额度差异】普卡是信用卡等级中的最底级别，根据申请人的资质，授信额度在0-10000不等，通常不会高于1万元人民币。金卡的额度会略高于普卡，一般申请人已持有普卡并且用卡记录良好的情况下，银行才会酌情批给金卡。目前我国金卡的授信额度一般在1万到5万元之间。白金卡又称钻石卡，是目前我国各银行发行的信用卡
2025-06-07 01:35:13
-
吞的成语有哪些（“吞”的成语集锦）
半吞半吐、气吞山河、生吞活剥、吞吞吐吐、狼吞虎餐、虎踞鲸吞、虎咽狼吞、蚕食鲸吞、鳌掷鲸吞、神木愣吞、蛇食鲸吞、气忍声吞、气断声吞、吞声饮泪、吞风饮雨、吞声忍泣、吞刀吐火、吞天沃日、吞炭为哑、吞言咽理、吞花卧酒、吞舟之鱼、吞舟漏网、吞纸抱犬、吞云吐雾、吞符翕景、吞凤之才、吞声忍恨、吞声饮泣、吞声饮气
2025-06-06 13:27:39
-
买卖房子要交这8个税，这下终于弄懂了
朋友昨天打电话说他准备买一套二手房，中介给他说要交几万块的税，但他不知道有没有算错，也不知道交了些什么税，哪些税收可以获得优惠减免？于是我给他详细讲了下买卖房屋会涉及的8个税种，并记录在这里以备需要的人了解下，下面都用一个面积100㎡、成交价200万元的房屋来模拟计算需要缴纳的税款。1.契税说契税之
2025-06-06 11:53:58
-
铝锅烧干变黑为什么（新铝锅变黑了 罪魁祸首竟然是烧了水）
新买回来的铝锅，除了水以外就没有煮过其他东西，铝锅中被水浸过的地方，竟都变成了灰黑色。难道水会使铝锅变黑吗？原来，通常的水，表面看起来很干净，实际上，它含有钙盐、镁盐、铁盐等有机物。而水中的“铁盐”就是使铝锅变黑的“祸首”。既然水中的“铁盐”是祸首，那么我们在第一次用新铝锅的时候就要避免烧水。最好先
2025-05-09 10:51:28
-
什么床环保等级最高（装修完如何选床才能环保？）
内行人怎么选床既环保又舒服还实惠？怎么选床环保？舒服？今天告诉你内行人才关注的选购要点。1.区分床架，市面上基本就三种。第二种铁艺床，价格低还没有甲醛，但如果软装没有搭配好的话有点low。建议多看看参考图片。还有就是记得把螺丝拧紧一点，不然晚上你一睡觉它就吱吱嘎嘎响。第三种软包床，它的靠背很舒服，可
2025-05-09 09:37:34
